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据证券之星公开数据整理，近期南都物业（603506）发布2022年年报。根据财报显示，本报告期中南都物业增收不增利，应收账款高企。截至本报告期末，公司营业总收入18.47亿元，同比上升15.93%，归母净利润1.45亿元，同比下降10.7%。按单季度数据看，第四季度营业总收入4.69亿元，同比上升11.0%，第四季度归母净利润269.87万元，同比下降90.27%。

该数据低于大多数分析师的预期，此前分析师普遍预期2022年净利润为盈利2.01亿元左右。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率19.51%，同比减14.28%，净利率8.39%，同比减21.14%，销售费用、管理费用、财务费用总计1.61亿元，三费占营收比8.74%，同比减7.17%，每股净资产5.47元，同比增8.47%，每股经营性现金流0.83元，同比减18.29%，每股收益0.77元，同比减11.49%。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

从公司最新一期2022年的财务报表来看，在盈利能力方面，主营业务在产业链地位一般，利润率一般，营销竞争压力不大。

进一步分析公司近十年以来的历史财务报表，盈利能力常年良好。业务体量近5年来有过中速增长。利润近5年来有过慢速增长，近年来开始中速增长。

分析公司财报数据显示：公司负债方面，债务压力大，近3年年均经营性现金流净额为1.57亿元，而流动负债合计11.69亿元。

根据该公司历史数据，利润随年份波动较大，采用市净率相对估值的方法可能更有效，公司市净率处于近十年来的0.47%分位值，距离近十年来的中位估值还有63.29%的上涨空间。

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