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据国是直通车,今年以来,核心城市土拍升温,成都、南京、苏州、厦门等此前土地市场表现低迷的城市热度明显回升,前两年拿地谨慎的民营房企也开始“杀”回来了。截至5月21日,今年以来,22城集中供地累计拿地金额中,央国企占比54%,民企占比29%,北京、上海、厦门、南京、苏州仍以央国企为拿地主力,而杭州、成都、宁波城市民企拿地金额占比有所提升。如杭州民企拿地金额占比在六成以上,5月23日出让9宗地全部为民营房企摘取,其中滨江仍为民企拿地主力;成都更多为当地民企,如诚一投资、四川邦泰置业、乐山海天、嘉禾兴等。展望后市,孟新增认为,短期来看,全国土地供求缩量趋势或延续,但土拍分化态势或更加明显,预计房企在核心城市补货意愿提升,而销售市场调整压力加大的城市土地市场表现或仍低迷。
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